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A little house in Modica Bassa, restored externally and internally composed of 2 room and WC at ground floor, and kitchen with wood burning oven at 1st floor. Small terrace with WC and store. 

Price: 45.000 euros

MODICA BASSA Ref: ModPon

Una casetta a Modica Bassa ristrutturata esternamente, e composta di: 2 vani e bagno al PT, Cucina con forno a legno al P1, con terrazzino, bagnetto e ripostiglio.

Prezzo: 45.000 euro

A house of about 80mq plus a terrace to modernise on a popular street in modica Alta. kitchen and living on ground floor, bedroom, bathroom e single on 1 floor, storeroom and terrace above.

Price: 110000 negotiable.

MODICA ALTA

San Teodoro

Ref: ModStell

Una casa da modernizzare nella zona di San Teodoro.  Independente con cucina e vao a PT, 2 vani e bagno al P1 e terrazza con un vano al P2. 

Prezzo: 110000  trattabile

2 small adjoining houses with ‘garden’ to restore.  project forsees a single house of of 80mq.  Panoramic views over old Modica.

Price: 60.000 euros.

MODICA BASSA Rif: ModMac

2 case da ristrutturare con ‘giardino’.  Il progetto prevede una casa singola di 80mq.  Viste panoramiche.

Prezzo. 60.000 euro

At the church of Santa Maria di Betlemme a house on 3 levels with at ground floor: entrance, 2 single beds, 1 double bed, bathroom.  At first floor: living room of 20mq with little terrace, bathroom with hydromassage bathtub, dining room, and above a terrace of 70mq with summer kitchen and storage room.

Price: € 180.000 negotiable

MODICA BASSA Ref: ModBet

Alle spalle della chiesa di Santa Maria una casa indipendente su 3 livelli, 70mq ciascuno. Al piano terra troviamo: corridoio, 1 camera matrimoniale, 2 stanzette e bagno. Al 1° piano: ampio salone con terrazzino, bagno con vasca idormassaggio, cucina abitabile e sala da pranzo. Al piano sovrastante una bella terrazza con cucina estiva e ripostiglio.

Impianti luce ed acqua nuovi, allaccio gas metano esistente.  

Prezzo: € 180.000 trattabili

A house of 200mq with large terrace, composed of 2 apartments and a monolocale on the ground floor.  Garage.  The first floor apartment has 2 bedrooms, kitchen/living, bathroom.  The 2nd floor has 2 bedroom, large living room, kitchen and bathroom.  On the top floor is a large room with bread oven and large L shaped terrace with panoramic views of the centro storico. 

Price: € 190.000

MODICA BASSA Ref: ModRose

Una casa di 200mq con terrazza grande, composta da 2 appartamenti e un monolocale al piano terra.  Al 1 piano un appartamento con 2 stanze da letto, cucina abitabile, bagno, e garage.  Al P2 un appartamento con 2 camere da letto, soggiorno grande, cucina e bagno. Al ultimo piano un vano grande con forno a legna e terrazza panoramica con vista del centro storico.

Prezzo: € 190.000

A charming and well restored apartment of about 75mq and with fabulous views of the centro storico. Close to the main Corso, the apartment retains many original features and offers entrance hall/dining area, living room, bedroom, kitchen and bathroom. Three windows look out onto a deep balcony with views of San Pietro.   Well priced and ready to move into.

Price: € 140.000 

MODICA BASSA Ref: ModRel

Un appartamento di 75mq ben ristrutturato con viste del centro storico. Vicino al Corso Umberto, l’appartamento ritiene i pavimenti originali ed offre cucina, bagno, sala da pranzo, soggiorno e camera da letto matrimoniale. Luminosa con 3 finestre che affacciano San Pietro.  Buon prezzo e pronto da abitare.

Prezzo: € 140.000

Great investment. A house on 3 levels with a dammuso comprising 2 independent apartments with a panoramic terrace. The property is about 150mq and has a 1st floor 2 bed apartment, a 2nd floor apartment with 3 rooms, stairs to 3rd floor with kitchen and terrace of about 30mq. In the centre of modica Bassa the house is in good structural condition but would benefit from some updating.

Price: € 95.000

MODICA  CENTRO Ref: ModGiu

Ottimo investimento - una casa singola su 3 livelli con un dammuso al PT. La casa è di complessivi 150mq. Troviamo un appartamento indipendente al 1° piano con 2 vani piu accessori e balconi. Un altro appartamento al 2° piano composto da 3 camere, cucina, bagno e scale alla terrazza sovrastante con cucina estiva nuova e la lavanderia. La terrazza di ca. 30 mq con tenda da sole nuova offre un bellissimo spazio per i mesi estivi. Nel centro di Modica Bassa ed in buono stato strutturale.  Affare.

Prezzo: € 95.000

Very well priced a well restored town house with picture postcard views of Modica Bassa. A small terrace and large balcony offer outside space. GCH/Ac, entrance hall, lounge/dining, kitchen and bath on the ground floor with 2 beds, laundry and bathroom on the first floor. A further room with terrace on 2nd floor. 2 entrances. Exposed stonework. 

Price: € 180.000                         

MODICA BASSA Ref: ModBur

Proponiamo una bella casa ristrutturata di 145mq nella zona Cartellone con viste bellissime di San Giorgio. Al PT: entrata, soggiorno, cucina e bagno. Al P1: stanza matrimoniale, stanza singola, soggiorno, lavanderia e bagno. Al P2: camera e terrazza.  Balcone , terrazzino, 2 entrate, riscaldamento a metano e aria condizionata. Buon Prezzo:

Prezzo: € 180.000

A town house in Modica Alta, over 2 floors with a private courtyard. The house is about 90mq and has a living room, bathroom and kitchen on the ground floor,  2 beds and a bathroom on the first floor. A/c and garage of 25mq

Price: € 70.000

MODICA ALTA Ref: ModLul2

Una casa indipendente con cortile antistante a Modica Alta. La casa è composta da cucina, soggiorno e bagno al piano terra, e 2 camere da letto, bagno e antibagno al primo piano.  90mq comploessivi. Dottata d’impianto d’aria condizionata e garage di 25mq.

Prezzo: € 70.000

A restored town house in Modica Alta, near the church of San Giovanni of about 90mq.  The property is over 3 floors and has kitchen/living room,  2 baths, 2 double beds, 1 single bed and balconi.

Price: € 40.000 REDUCED

MODICA ALTA Ref: ModLul1

Una casa indipendente su 3 livelli ristrutturata nel cuore di Modica Alta, vicina la chiesa di San Giovanni. La casa propone entrata alla cucina/soggiorno e bango al piano terra, stanza matrimoniale, bagno e balcone al primo piano, e 2 camere al 2 piano.  All’incirca 90mq.

Prezzo: € 40.000 AFFARE

A period house to modernise in the centre of Modica Bassa of about 100mq but with the huge advantage of an 800mq garden to the rear of the property. There are 6 rooms and terrace. Reachable by car, only one minute from the centre. Great views.

Price: € 300.000 negotiable 

MODICA BASSA Ref: ModBot

Offriamo una casa nel centro di Modica Bassa costruita inizi del ‘900 - da modernizzare. La casa è composta da 6 vani ed è di ca. 100mq, inoltre offre un bel giardino di 800mq ed viste sulla città. Raggiungibile con la macchina e a solo 1 minuto dal centro. 

Prezzo: € 300.000 trattabile

A rustico of 116mq on each of two floors, but with a further 116mq of garages below.  On a lot of 665mq, concession from 2009.

The ground floor and 50mq of the first floor is destined for office space, plus a civil habitation of 65mq. 

Price: contact us for options.

MODICA SORDA Ref: ModFer

Un rustico a 2 piani di 116mq ciascuno, piu garage interrato di 116mq su lotto di terreno di 665mq. Il PT è destinato ad uso ufficio. P1: destinato: 50mq ufficio, 65mq civile abitazione.  Balcone e terrazza.

Richiesta: trattative in sede

A beautifully presented 2nd floor flat of about 115mq plus balconies, in a well cared palazzo. The apartment offers 2 double bedrooms, one ensuite bath, lounge, large kitchen, single bedroom and large master bathroom. Car parking. Parquet throughout. Gas central heating. 

Price: contact us

Modica Alta - Via Loreto Ref: ModLor

Proponiamo un bellissimo appartamento al 2° piano di 115mq, in ottimo stato in un palazzo ben curato. Con 2 camere da letto matrimoniali, uno con bagno in camera, cameretta, cucina abitabile, soggiorno, bagno, balcone, parcheggio, riscaldamento a metano, parquet.

Prezzo: contattaci.

Facing the duomo of San Pietro in the popular zone of Cartellone, are three restored houses which now form an impressive unit of 280mq.  Terrace, and cobbled courtyard, the three houses offer an ideal opportunity for anyone who wants a large house in  Modica Bassa, or who would like to open a B&B or holiday home.  Full of original features and restored to a high level the property also has the advantage of being reachable by car, and is on the first ‘tier’ of Cartellone, only a couple of minutes from the main street

Price: contact us.                   

MODICA BASSA Ref: ModIP

Cartellone.  3 case ristrutturate che formano una singola unità immobiliare di 280mq.  Cortiletto con ciottole, terrazza, dettagli originali, raggiungibile con la macchina.  Ideale per una struttura ricettiva, oppure una casa spaziosa e moderna nel centro storico solo  passi dal Corso.  Ancora piccole finiture da seguire.

Prezzo: tratt ris.

A little house in the popular Sant’Antonio zone of Modica Bassa.  Reachable by car. The property is reached by a little private courtyard, with entrance to kitchen.  A few stairs lead up to the bathroom.  A large bedroom is off the kitchen.  New electrics/water. Store. 

Price: € 33.000

MODICA San Antonio Ref: ModSan

Una casetta ristrutturata nella zona di Sant’Antonio, raggiungibile con la macchina.  La casa  propone cucina, stanza da letto, bagno, rispostiglio, cortile.

Prezzo: € 33.000

A very rare chance to buy an independent house of 180mq directly on Corso Umberto in Modica Bassa. Free on all four sides, the house is on two levels, and is to restore. Original floors, fixtures and frescoed ceilings.

Contact us for more details.

Price: € 280.000                           

MODICA BASSA Ref: ModAnt

Un opportunità d’acquisto rarissima sul Corso Umberto: una casa di 180mq indipendente e libera su 4 lati. Da ristrutturare la casa ha mantenuto  la pavimentazione originale e gli affreschi.

Per piu dettagli e foto, contattaci.

Prezzo: € 280.000

A completely restored second floor apartment in the centre of Modica Bassa, with balcony and roof terrace (to complete).  The property has living room, kitchen, 2 large bedrooms, and bathroom, in all about 90mq. Parking, gas central heating (mains gas) and parquet floors. Ready to move into and in excellent condition.

Price: € 130.000

MODICA BASSA Ref: ModGra

Un appartamento di n90 mq al secondo piano  completamente ristrutturato nel centro di Modica Bassa con parcheggio, balcone, terrazza e riscaldamento a metano. La proprietà offre un ampio soggiorno con angolo cottura, 2 stanze matrimoniali e bagno.

Prezzo: € 130.000

An apartment in one of the prestigious palazzi of Modica Bassa. The property is on 3 floors and is entirely to restore. Measuring about 100mq and a terrace.  

Price: € 120.000

MODICA BASSA Ref: ModCast

Un appartamento in un palazzo prestigioso nel curore di Modica Bassa. La proprietà si sviluppa su 3 piani, complessivamente ca. 100mq piu terrazza. Da ristrutturare.

Prezzo: € 120.000

A small house of 45mq with large grotta in the popular Cartellone quarter of Modica Bassa.  The property has a grotta with separate entrance of about 40mq and above a house to restore of 2 decent sized rooms, entrance, kitchen, bathroom and balcony. It is possible to connect the grotta to the house by an internal spiral staircase.

Price: € 55.000

MODICA BASSA Ref: ModLic

Una casetta di 45mq con una grotta di 40mq nella zona Cartellone. La grotta si trova al piano terra con la possibilità di collegarla alla casa tramite una scala. La casetta è da ristrutturare e propone entrata, 2 stanze, cucina, bagnetto e balcone.

Prezzo: € 55.000

A house of 150mq and a dammuso of 43mq to restore completely near the church of San Giovanni in Modica Alta. The property has 7 rooms at first floor level with the dammuso beneath. Full of interesting architectural details. Priced for a quick sale. More photos and plans available

Price: € 60.000 AFFARE

MODICA ALTA Ref: ModMag

Una casa di 150mq e un dammuso di 43mq da ristrutturare vicino la chiesa di San Giovanni.  La casa è composta da 7 vani al primo piano con il dammuso sottostante. Prezzo interessante.  Piu foto e planimetrie su richiesta.

Prezzo: € 60.000 AFFARE

An independent little house in the centre of Modica Bassa, easily reached by car.  The house is on two levels, bathroom and kitchen/diner on the entrance level with stairs down to the bedroom and living area.  Completely restored, furnished and with mains gas central heating.

Price: € 45.000

MODICA BASSA Ref: ModCP

Una casa indipendente nel centro storico, facilmente raggiungibile con la macchina. Su 2 livelli con entrata, cucina abitabile, bagno, e scala giù alla stanza da letto e zona soggiorno.   Ristrutturata, arredata e con riscaldamento. (metano)

Prezzo: € 45.000 

In the popular Catena area, a house of 120mq with terrace. The house needs some work to make it comfortable, but offers large lounge, large kitchen with a terrazzino, bathroom and stairs to the 2 bedrooms and terrace. Reachable by car. 

Price: € 75.000 negotiable.

MODICA BASSA ModCC

Nella zona Catena, un casa indipendente su 2 livelli di 120mq piu terrazze. Troviamo cucina abitabile, terrazzina, soggiorno di 30mq, 2 stanze da letto, bagno e terrazzo. Piccoli interventi sono necessari. Raggiungibile con la macchina.

Prezzo: € 75.000 trattabili

A charmingly restored house in the popular Vignazza quarter. The house is about 80mq  and has exposed stone walls, and has been completely restored offering bedroom, 2 bathroom, living room, kitchen and dining area on the ground floor and a further double bedroom on the 1st floor. Balcony on to the street.

Prezzo: € 75.000

MODICA BASSA Rif: ModAnd

Una casa ristrutturata nella zona Vignazza composta da un soggiorno, cucinotto, 2 bagni, zona pranzo, camera matrimoniale al piano terra e al primo piano un’ulteriore camera con balcone.

Prezzo: € 75.000

A top floor apartment in Via Resistenza Partigiana. On the 5th floor the property has large living room, 3 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen, and a large terrace of 140mq. There is also a mansard of 40mq, lift, garage, and central heating.

Price: € 300.000 REDUCED

MODICA SORDA ModWal2

Un’appartamento nuovo di 150mq piu mansarda di 40mq al 5° ed ultimo piano con ascensore sulla Via Resistenza Partigiana. Propone soggiorno, mansarda, 3 camere da letto, 3 bagni, cucina, garage e una terrazza di 140mq. Buone rifiniture e sollegiata.

Prezzo: € 300.000

A restored house over 3 floors. The ground floor has a living room bathroom and new kitchen, the first floor has a bedroom, and the second floor a further bedroom and a summer kitchen with old bread oven and terrace on the third floor. 

Price: € 60.000 negotiable

MODICA ALTA Ref: ModPia

Una casa ristrutturata su 3 piani. Al PT troviamo soggiorno, cucina nuova, bagno.  Al P1 e P2 vi è una camera da letto e al P3 cucina estiva con forno e terrazza. Abitabile.

Prezzo: € 60.000 trattabili

A charming restored house in Modica Alta, close to the centre, but on a quiet lane.  Entrance to living room with exposed stone walls, Kitchenette and bathroom. Stairs to a barrel vaulted mezzanine room and on to a spacious double bedroom with bathroom.

Price: 35.000 euros

MODICA ALTA Ref: ModMel

Una casetta graziosa e ristrutturata a Modica Alta vicino al centro, ma in una vanella tranquilla. Troviamo l’entrata al soggiorno, angolo cottura e bagno. Scale al soppalco con soffitto a volte ad un ampia camera matrimoniale e bagno.

Prezzo 35.000

A restored town house in Modica Bassa with an arched courtyard, and stairs to the front door. At entrance level: kitchen, dining room, through lounge, laundry and bathroom.  Stairs to 1st floor with 3 beds, bathroom and stairs to a beautiful terrace, summer kitchen with original range and oven. Easy parking.  A very light and airy property.  GCH. Balconies.

Price: € 280.000                         

MODICA BASSA Rif: ModMod

Una casa ristrutturata nel centro storico vicino Via Vitt Veneto. Luminosa, con balcone e  terrazza. La casa si presenta con entrata al  cortile ed arco, PT: cucina, lavanderia, bagno, sala da pranzo e soggiorno. P1: 2 camere da letto e bagno. P2: terrazza, cucina estiva con forno originale, rispostiglio. Riscaldamento e parcheggio facile.

Prezzo: € 280.000

A beautifully presented 2 bedroom apartment in a desirable zone, with the added benefit of a 150mq terrace with summer kitchen. 2nd(top) floor. Car parking space. In excellent condition and ready to move into. Very competitively priced.

Price: € 220.000

MODICA - CAITNA Ref: ModLop

Un bellissimo appartamento di 150mq al secondo ed ultimo piano con 2 camere da letto, soggiorno, bagno, cucina. una terrazza di 150mq con cucina estiva e tettoia. Posto auto.

Affare: € 220.000

Near the Hotel Palazzo Failla in Modica Alta, is this house of about 180mq to update. The property is fuill of original features, such as floors and stairs in pietra pece, vaulted ceilings, etc. The house has 2 entrances, one direct to the first floor apartment which has 5 rooms, and the other which leads to the first floor, passing the ground floor dammuso of about 60mq. Ideal as a studio with apartment above.

Price: € 120.000

MODICA ALTA Ref: ModAltGia

Vicino il Palazzo Failla - una casa indipendente da ristrutturare con pavimenti e scale in pietra pece e soffitte a volte. Primo piano di 120mq con 5 vani, 2 entrate, dammuso di 60mq. Ideale come studio ed appartmento per un professionista. 

Prezzo: € 120.000

On the outskirts of modica Sorda, a rustico on 3 floors - offering 200+200+40mq with a concession as ‘artigianale’. The house sits on 2000mq of land and has access via a private road. A trivella for water is shared with neighbours.

Price: € 250.000

MODICA - MUSEBBI/SORDA Ref: ModTerMus

Rustico su lotto di 2000mq con concessione riattivata per 200+200+40mq. Strada privata, trivella condivisa.  Bella zona, tranquilla.

Prezzo: € 250.000

A period villa set in its own grounds with open countryside views and a pine wood but only minutes from Modica, in a highly sought after area. The property dates from the end of the 19th century and is full of original features, has a terrace with mature palm trees, cantina, and floors in pietra pece.  Vaulted ceilings, original woodwork  All mains services. 

Price:  (Reduced) call                

MODICA - MAUTO Ref: BarMau

Una villa d’epoca con parco e vista campagna a pochi minuti dal centro di Modica. Terrazza con palme, pavimenti in pietra pece, soffite a volte, aqua e luce. 4000mq di terreno, entrata privata, garage

Prezzo : tratt ris

A independent house of about 90mq in the heart of Modica Bassa, only a couple of minutes from the Corso. The house is in good structural condition but requires some modernisation. The house offers entrance hall, living room, kitchen and bathroom on the ground floor with stairs to the first floor - 2 bedrooms and a small room off - ideal as an ensuite.  Balcony.

Price: € 60.000

MODICA BASSA Ref: ModCovS

Una casa indipendente nel cuore di Modica Bassa. PT con entrata, soggiorno, cucina, bagno, scala al P1 con 2 camere da letto ed un altro vano piccolo, balcone.

Viene con progetto approvato per aggiungere una terrazza.

Prezzo: € 60.000

2 houses which both need work but could offer a house of 135mq with terrace in the centro storico of Modica Bassa. The smaller house of 45mq is habitable, and the larger property of 90mq needs total restoration. 

Price: Request of € 80.000

MODICA BASSA Ref ModCovG

2 case indipendenti, da modernizzare e con la possibilità creare una casa di 135mq con terrazza. La prima casetta è di 45mq ed è abitabile. La seconda è da ristrutturare totalmente.

Prezzo: richiesta € 80.000

A charming little pied a terre in the centro storico of Modica, completely restored. Measuring about 35mq in total, the property has a kitchen, living area with sofa bed, bathroom and spiral staircase to a bed deck with a double bed.  A/c.

Price: € 31900 (REDUCED)

MODICA BASSA Ref: ModGMCat

Una piccola casetta nel centro storico, tutta ristrutturata  con bagno con doccia, zona cucina/soggiorno con divano letto e soppalco con letto matrimoniale.  Facile da raggiungere con una macchina.  Ideale per una casa vacanza.

Prezzo: € 31900

A rustico with approved project for one or two houses, comprising garage and cantine of 300mq, ground floor of 300mq, mansard and terrace of 300mq sitting on a lot of 1720mq. The structure is already built and requires finishing.  The photo shows the architects plans for the finished villa.

Price: €

MODICA MAUTO Ref: ModTM

Un rustico allo stato grezzo, progetto per 2 unità abitative, con piano semi-interrato di 300mq, piano terra di 300mq mansarda e terrazza di 300mq sul lotto di 1720mq. 

La foto mostra il progetto finito.

Prezzo: €

In quartiere Catena a completely restored house of 115mq, comprising entrance to kitchen/living room, large bedroom, spacious bathroom and terrace of 25mq.  Stairs to P1 with wc, twin bedroom and a large room. Balcony. At street level a garage of 18mq with a room above of 20mq. All finished to the highest level, to make a comfortable home. Ample free parking close by, shops and bar and only a five minute walk down the hill to the town centre. Gas hot water.

Price € 150.000

MODICA BASSA Ref: ModEmil

Nella zona Catena una casa indipendente di 115mq complessivi, completamente ristrutturata ad alto livello. La casa propone entrata, soggiorno/cucina, bagno, camera da letto e terrazzo di 25mq. Al P1: 2 camere da letto e doppio servizio. Garage di 18mq con un vano soprastante di 20mq. Caldaia per aqua calda. Ampio parcheggio vicino, solo 5 min a piedi al centro e vicino ai negozi, bar ecc.

Prezzo: € 150.000

In the popular area of Cartellone with views of the duomo’s and the castle is this property on two levels with 2 entrances.  Ground floor: entrance and large room, partly excavated from the rock. Stairs with mezzanine level with vaulted ceiling. First floor: kitchen, bathroom and 2 large rooms - one with a floor in pietra pece. Original fittings. Entrance to a small patio area.  Overall: 130mq To restore internally.

Price: € 70.000

MODICA BASSA ref: ModBos2

Nella zona di Cartellone si trova questa casa disposta su 2 livelli con 2 entrate, da ristrutturare. Al PT: vano parzialmente aggrottato, scala in pece al piano rialzato con una camera con soffitto a botte. Scala al P1 con cucina, bagno, e 2 vani - uno con pavimento in pietra pece. Entrata al cortiletto. Balcone con  bella vista al duomo e al castello.  Complessivamente 130mq

Prezzo: € 70.000

With a fantastic view of the duomo of San Giorgio, a house of about 90mq to restore.  The house is on two levels with 2 large rooms, bathroom and storeroom on the ground floor, and stairs to a kitchen and small terrace on the first floor. The house is in a cul-de-sac and a gate would also give a patio area in front of the property. Light, and with the possiblity to add a mezzanine level, the property is attractively priced.

Price: € 58000

MODICA BASSA Ref: GisCug

Con una vista spettacolare del duomo di San Giorgio, una casa di 90mq luminosa da ristrutturare composta da: PT con 2 camere ampie, bagno e ripostigliio, P1: cucina e terrazza.  Soppalcabile.

Prezzo: € 58000

A completely restored house of more than 70mq on 2 floors. The property comprises living room/kitchen, bathroom on the ground floor, with stairs to large double bedroom, bathroom and single bedroom/study on the 1st floor. Attic, and height  to add a bed deck.

Price: € 70.000 negotiable

MODICA BASSA Ref: ModWal

Casa interamente ristrutturata di piu di 70mq con soggiorno/cucina e bagno al PT, camera  matrimoniale, bagno e cameretta al P1.  Sottotetto e spazio per aggiungere un soppalco.

Prezzo: € 70.000 trattabile.

An independent house in the heart of Modica Bassa. On the ground floor: a bedsit of about 35mq, with bathroom and kitchen.  First floor: a two bed flat with living room and kitchen, balconies. The property also benefits from a garage a short distance away.

Price: € 150.000

MODICA BASSA Ref: ModGia

Nel cuore del centro storico una casa singola su 2 llivelli, che offre al PT: un monolocale e al P1: un appartamento con 2 stanze di letto, cucina e bagno.  La proprietà propone anche un garage a pochi passi.

Prezzo: € 150.000

An apartment behind the duomo of San Giorgio with views of the cupola and the centro storico. The property measures 90mq and offers a room on the ground floor and wc. Stairs in pietra pece to the first floor where there is a vaulted ceiling, living room with a floor in pietra pece, bedroom, kitchen and bathroom. There is also a mezzanine level which has to be utilised to realise its potential. With some work this could be a delightful apartment packed with nice period features. REDUCED

Price: € 40.000

MODICA - SAN GIORGIO Ref: ModCrispi

Un appartamento alle spalle di San Giorgio di 90mq lordi. PT: entrata, vano e doppio servizio, scala in pietra pece al P1: soggiorno con pavimento in pece, camera da letto, cucina e bagno.  Soppalco. L’appartamento ha bisogno di qualche intervento ma offre belli dettagli architettonici.

Prezzo: € 40.000

A house of 180mq, which was 2 apartments with separate services. On two levels with two entrances, the property offers a ground floor of 90mq to restore completely, and a first floor of 90mq with with 2 beds, kitchen, living room, bath. To modernise. Huge potential.

Price: € 68.000 negotiable REDUCED

MODICA BASSA Ref: ModCalab

Una casa di 180mq composta da 2 appartamenti con entrate separate: PT appartamento di 90mq da ristrutturare completamente.  P1: appartamento di 90mq con 2 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, bagno. 

Prezzo: € 68.000 trattabili  AFFARE

A large apartment of about 200mq in the heart of Modica Bassa and which enjoys classic views of the centro storico from its large balconies. The apartment has 2 entrances, one from Via Campailla where there is a garage with car parking space, and one from Via Liceo Convitto which enters the apartment at street level. It would be possible to divide the property in two. A large salone with a vaulted ceiling has a beautiful Liberty fresco. A small terrace, at present enclosed leads to a laundry. With windows on all sides the property is exceptionally light and airy.

Price: € 250.000 negotiable REDUCED

MODICA BASSA ModIab

Un’appartamento signorile di 200mq e 8 vani,  nel cuore di Modica Bassa con viste della città e del duomo di San Pietro. Con 2 entrate, facile da dividere l’appartamento in 2 unità. Posto auto nel garage di proprietà. Un salone grande con soffitto a volte affrescato. 

Prezzo: € 250.000 trattabile

A house of about 200mq in Modica Alta, off Corso Vitt Emanuele, which benefits from a garage, terrace, and a piece of land of about 500mq slightly distant from the house. The property itself comprises at ground floor: garage, living room, kitchen, bathroom, double bedroom and single bedroom. On the first floor: double bedroom, kitchen, bathroom and terrace. Apart from redecoration the house is ready for occupancy. The land is currently let in part for parking for neighbours, but could easily be a large garden - a rarity in Modica! Good price -

Price: € 150.000 negotiable

MODICA ALTA Ref: ModVol

Una casa nel centro di Modica Alta a pochi passi dal Corso Vitt. Emanuele.  La casa è composta da PT: garage, 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e al P1: camera  matrimoniale, cucina, bagno e ripostiglio.  terrazza a livello. In piu, non distante della proprietà un stacco di terreno di 500mq ca. al momento adibito come parcheggio. La casa è abitabile. Buon investimento per affitto.  Prezzo interessante:

Prezzo: € 150.000 trattabili

A charming period house of about 85mq, to be restored, but with new roof. Full of original features,

Price: € 75000

MODICA BASSA Ref: ModRom

Una casa barocca nel centro storico da ristrutturare, ma con tetto nuovo. La casa è di 85mq, raggiungibile con i mezzi a pochi passi dal centro.

Prezzo: €75000

In Modica Alta, only 50m from the Belvedere with its panoramic views of the town, is this 150mq property to restore completely. With floors in stone and pietra pece, the property is on two floors, and benefits from a separate garage of about 15mq.

Price: € 100.000

MODICA ALTA Ref: CannAlt

Solo 50m dal Belvedere a Modica Alta, una casa vecchia da ristrutturare complessivamente di 150mq su 2 piani, con un garage di 15mq.  Pavimenti in pietra e pietra pece. 

Richiesta € 100.000

An entire palazzina in Modica Alta, covering about 300mq, on 3 floors and which benefits from two entrances. The top floor has been entirely restored and is a 3 bedroomed apartment with kitchen, bath, laundry and terrace, as well as having a large lounge.  The exterior of the building has been restored but the vaulted rooms on the first floor and the cantine on the ground floor need a little work. Central heating and air conditioning is installed. A large old door leads into the open vestibule where the stairs and arch have been replaced by a local stone mason. It would be possible to create a separate flat on the first floor, and would be ideal as a small B&B.

Price: € 370.000

MODICA ALTA Ref: ModCann

Una palazzina di 300mq  nel cuore di Modica Alta. Il 2° piano è completamente ristrutturato e offre un appartamento con cucina abitable, salone, 3 camere da letto e 2 bagni, terrazza e lavanderia. Il 1°piano è da ristrutturare ed ha un’entrata independente. Al piano terra si trova una cantina. Le scale e l’arco sono rifatti in pietra modicana. 

Prezzo: € 370.000

A beautifully restored town house in the highly desirable zone of Cartellone, with enviable views of the city. The property is ready to move into and is in fact two houses, but have common access via the terrace or the ground floor. The propertyt benefits from three entrances on two levels, and has 2 living rooms, 2 beds, 2 kitchens, 2 baths, a laundry  and a large terrace, aswell as a dammuso and large grotte which were discovered behind the house during the restoration works. A truly unique property that is ideal as an investment solution or a private home. 

Price: € 250.000 negotiable

MODICA BASSA Ref: ModKS

Una casa unica a Modica Bassa, nella zona prestigiosa di Cartellone. Sita 2 minuti dal Corso, la casa è in 2 corpi con accesso condiviso via la terrazza. Interamente ristrutturata ad altissimo livello e composta di 2 camere da letto, 2 cucine, 2 bagni, 2 soggiorni, terrazza, dammuso e grotte.

Prezzo: € 250.000 trattabile

An opportunity to purchase the ground and first floors of a architecturally interesting building in the heart of Modica Bassa, only metres from palazzo San Domenico and Corso Umberto. The property has been entirely restored structurally and has been left in a ‘grezzo’ state, to be finished according to the owners wishes. It measures about 200mq, and has a dammuso on the ground floor with pietra pece and a Gothic arch from about 1500. A small internal courtyard has stairs to the first floor which has an arched terrace, and three large rooms to yet to be laid out. Eletcricity and water systems remain to be installed as well as decoration, meaning the owner can plan the house exactly as they want. It would cost about 70.000 euros to finish the property. 

Asking price 175.000    

Modica Bassa Ref LIMod

Nel centro di Modica Bassa, solo metri dal Corso e Palazzo Domenico.  Una casa al stato grezzo di 200mq, costruita in pietra, con cortiletto, dammuso con pietra pece e un arco gotico, 3 vani grandi al primo piano e terrazza

Prezzo: trattativa riservata

A short walk from the main street, but also reachable by car and with the possibility of parking, is this 50mq casetta, with living room, study, kitchen and bathroom on the ground floor, and with a large bedroom on a the mezzanine level. Fully restored, the property is ideal as a pied a terre or a holiday home.

Price: €35000 negotiable              

Modica Bassa Ref: MassBass

Casetta di 50mq con soggiorno, cucina, studioe bagno al piano terra, camera da letto al primo piano. Raggiungibile con la macchina,e possibilità di parcheggio.  Ristrutturata. 

Prezzo € 35.000 trattabile

PALAZZO

A rare opportunity to purchase an entire palazzo in the heart of the centro storico.  The building is spread over two floors of 350sq mt each. The first floor has two interconnecting apartments, one of which is composed of 5 rooms all frescoed and in good original order. The other apartment is more modern and has access to the roof terrace. On the ground floor are a number of dammusi and commercial premises which can be let or retained by the new owners. 

The asking price is € 500.000

Modica Alta ModPom

Un palazzo intero di 700mq.  Al PT: dammusi, garage, cantina, ingresso. Al P1: 2 appartamenti di cui uno è un gioello del 800, vedi le foto - e l’altro fu ristrutturato completamente negli anni 70. Al P2: cucina e terrazza. 

Prezzo: € 500.000

An opportunity to buy a villa d’epoca and a masseria for conversion in Modica. This villa d’epoca is within the boundaries of Modica and is a rarity for its seclusion and privacy.  The villa is a typical layout of rooms around a central hall, and measures about 260mq and has a 3000 mq garden to the rear. To the front is access and a large paved courtyard, which leads to a barn  of 600mq which is to be converted. 

The asking price  is € 850.000

Modica - Caitna Villa Caitna

A large first floor apartment with garage only a few metres from the steps leading to the Duomo of San Giorgio in the heart of Modica.  The apartment benefits from a porticoed terrace, internal courtyard, 2 grotte, 8 rooms, the majority of which have original flooring and doors, and vaulted ceilings.  The building has 2 entrances and could easily be a bed and breakfast.  The whole covers about 200mq. The asking price is 250.000 euros, negotiable.

Ref: ModCG

Modica San Giorgio Casa Garibaldi

Un’appartamento di 200 mq con 8 vani, terrazza, cortile, 2 grotte nel cuore di Modica. Soffitti a volti, pavimenti d’epoca, 2 ingressi.

Prezzo: € 250.000